定金收据属于买卖合同吗

一、定金收据属于买卖合同吗

定金收据不属于买卖合同。

定金收据是一种收款凭证，其核心作用是证明一方已经收到另一方交付的定金。它主要记录了定金交付的事实，包括交付主体、金额等信息，重点在于体现资金的往来情况。

而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它详细规定了买卖双方的权利和义务，涵盖诸多重要条款，如标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任等，旨在明确双方在交易过程中的具体行为和责任，保障交易的顺利进行。

虽然定金收据与买卖合同可能存在关联，例如在买卖合同订立过程中，为担保合同的履行，一方可能会支付定金并取得定金收据，但二者的性质和功能有明显区别。定金收据不能替代买卖合同对交易双方权利义务的全面约定。所以，定金收据本身并不属于买卖合同。

二、定向安置买卖合同合法吗

定向安置买卖合同是否合法，需分情况判断。

若定向有完整产权，且当地政策允许其上市交易，那么签订的买卖合同通常合法有效。这类合同遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，是买卖双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，就受法律保护。例如某些定向安置房在满足一定年限后可自由上市交易，此时签订的合同合法。

然而，若定向安置房没有合法产权，或者当地政策明确限制其交易，所签订的买卖合同可能无效。比如一些定向安置房是为特定群体建设，限制在一定期限内不能转让，若在此期间签订买卖合同，可能因违反政策规定而不具法律效力。另外，若签订过程存在欺诈、胁迫等情形，导致当事人意思表示不真实，合同也可能被撤销。

总之，判断定向安置买卖合同是否合法，要结合安置房产权状况、当地政策及合同签订情况综合考量。

三、订立了买卖合同后怎么办

订立买卖合同后，双方当事人应按合同约定和法律规定履行相应义务。

首先，卖方需按合同约定交付标的物，保证其符合质量要求，同时提供必要的技术资料和质量证明等文件。若涉及运输，要按约定方式运输；未约定运输，标的物需要运输的，卖方应将其交付给第一承运人以运交买方。

其次，买方要依约支付价款，在约定地点、时间支付。若没有约定支付地点，一般在卖方营业地支付；若约定支付价款以交付标的物或交付提取标的物单证为条件，买方应在收到相关单证时支付。

再者，双方都要遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。若一方发现履行过程中有问题，应及时通知对方，共同协商解决。

另外，在合同履行过程中，双方都要保存好履行合同的相关证据，如交付凭证、付款记录等，以防日后发生纠纷时作为维权依据。若出现一方不履行合同义务或履行不符合约定的情况，另一方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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