房租结算后租户长期不还钱,能否申请支付令

一、房租结算后租户长期不还钱,能否申请支付令租户在房租结算后长期不还钱，房东可以申请支付令。根据法律规定，请求给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：一是债权人与债务人没有其他债务纠纷；二是支付令能够送达债务人。

在房租结算后租户未还钱的情形中，如果房东与租户之间仅存在房租这一金钱债务关系，不存在其他债务纠纷，且能够确保支付令送达租户，就满足了申请支付令的基本条件。房东需向法院提交申请书，写明请求给付金钱的数量和所根据的事实、证据。法院会对申请进行审查，符合条件的，会在受理之日起十五日内向租户发出支付令。

若租户在收到支付令之日起十五日内既不提出书面异议又不履行支付令的，房东可以向法院申请强制执行。不过，如果租户提出书面异议，法院会对异议进行审查，异议成立的，支付令将失效，此时房东需要通过诉讼等其他途径来维护权益。 二、押一付三住一个月不住了还能退两个月房租吗能否退还两个月房租需依据具体情况判断。

若有明确约定，提前退租时房租退还方式按合同执行。比如合同约定提前退租可退还剩余房租，那么住一个月不住了，有较大可能退还两个月房租；若合同规定提前退租不退还剩余房租，租户则难以主张退还。

即使合同未明确约定，根据公平原则和相关法律规定，租户提前退租构成违约，房东有权要求其承担违约责任。房东可从剩余房租中扣除因租户违约造成的损失，如寻找新租户期间的空置损失、房屋清洁费用等。若扣除损失后有剩余，剩余部分房租应退还租户。

租户提前退租应及时通知房东，与其协商房租退还事宜。若协商不成，可通过调解、或诉讼解决。 三、房租交了,第二天不租了,钱还能要回一些吗房租交了第二天不租，钱有可能要回一部分。具体情况需根据租赁合同约定及相关法律规定判断。

若租赁合同有明确条款对此情况作出规定，比如约定提前解约需扣除一定违约金后退还剩余租金，那么应按合同执行。若扣除违约金后，剩余租金可以要回。

即便合同未明确约定，根据公平原则和诚实信用原则，在租客提前告知房东不租并积极配合房东寻找新租户等减轻房东损失的情况下，也有理由要求房东退还部分租金。因为房东有义务防止损失扩大，若房东拒绝退还且不积极寻找新租客，租客可通过法律途径主张自己的权益。

不过，如果租客的突然解约给房东造成较大损失，如错过最佳出租时机等，房东有权要求租客赔偿相应损失，额会根据实际损失来确定。

所以，建议先与房东友好协商，说明情况争取退还部分租金。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼维护自身权益。

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