婚房婚前买的算夫妻共同财产吗

一、婚房婚前买的算夫妻共同财产吗

婚房婚前购买是否算夫妻共同财产，需分不同情况判定：

若一方在婚前全款购买婚房，且房产登记在其个人名下，该婚房属于其婚前个人财产，并非夫妻共同财产。

若一方婚前以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若双方在婚前共同出资购买婚房，无论登记在一方或双方名下，该婚房应认定为按份共有或共同共有，属于夫妻共同财产。但需注意保存好出资凭证等证据，以明确各自的出资份额。

二、还在还贷的房子夫妻离婚怎么办

夫妻离婚时，对于还在还贷的房子，通常按以下情况处理：

一是若该房屋为夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二是若房屋是婚后夫妻双方共同购买，共同还贷的，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑房屋的出资情况、贷款偿还情况、双方居住需求等因素，确定房屋的归属及补偿问题。

三、为公司破产了股东夫妻房产会影响吗

若股东为公司担保贷款，公司破产后股东夫妻房产是否受影响，需分情况看待。

首先，若该担保是以股东个人名义进行，且明确为个人债务，未涉及认定情形，通常仅股东个人份额的财产可能被用于偿债，夫妻另一方名下房产份额一般不受直接影响。但如果能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，那么可能会被认定为夫妻共同债务，此时夫妻双方房产均可能面临被执行偿债的风险。

其次，若担保行为被认定为股东基于公司职务行为所做，且符合等情形，最终债务由公司承担，公司破产时按破产程序处理债务，在股东无其他过错或需承担额外责任的情况下，股东夫妻房产通常不受影响。

再者，若股东存在出资不实、抽逃出资等需对公司债务承担的情况，无论担保债务性质如何，股东夫妻房产都可能因股东需承担公司债务责任而受到影响。总之，具体情况需结合担保性质、债务认定、股东责任等多方面因素综合判定。

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