结婚后娘家给买的房算共同财产吗

一、结婚后娘家给买的房算共同财产吗

结婚后娘家给买的房是否算夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若娘家明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，比如在中写明是对夫妻二人的赠与，那么此房属于夫妻共同财产。在这种情况下，一旦涉及，通常会按照夫妻共同财产的相关规定进行处理。

若娘家明确表示该房屋是赠与自己子女一方的，比如通过书面声明等方式确定只赠与女儿或儿子，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，时另一方无权要求分割。

还有一种情况，如果没有明确的赠与表示，且购房款是由娘家全额出资，产权登记在自己子女名下，司法实践中一般也倾向于认定为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。但如果娘家只是部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，那么共同偿还部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。

二、婚前独自婚后属于共同财产吗

婚前独自买房，该房产一般不属于夫妻共同财产，应认定为购房方的个人财产。具体有以下几种情况：

一是若购房方在婚前已付清全部房款，且房屋登记在其个人名下，那么无论何时，该房屋都属于其个人财产，不会因结婚而转变为夫妻共同财产。

二是若婚前购房时支付了首付款，婚后用夫妻共同财产偿还，房屋登记在购房方个人名下，该房屋仍归购房方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

三是若房屋登记在双方名下，即便婚前一方独自出资购买，这种情况通常视为对另一方的赠与，该房屋会被认定为夫妻共同财产。

三、跟前妻买的房婚后属于共同财产吗

这需要分情况来看。如果该房屋是在与前妻婚姻关系存续期间购买，且双方没有对房产归属作出特别书面约定，一般会被认定为夫妻共同财产。即使后续离婚，分割时也会按共同财产处理原则进行。

若购房资金来源有特殊情况，比如一方用全资购买，且房屋登记在出资方一人名下，这种情况下，该房屋有可能被认定为出资方的个人财产，而非夫妻共同财产。

还有一种情况，若购房时部分款项是一方支付，婚后夫妻共同偿还剩余贷款，那么房屋所有权归属可能根据具体登记情况确定，但共同还贷及相应增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。总之，该房屋是否属于婚后共同财产，需综合考虑购房时间、资金来源、产权登记等多方面因素。

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