婚前按揭房算婚后财产吗

一、婚前按揭房算婚后财产吗

婚前按揭房一般不算婚后财产，但存在特殊情况。

若一方在婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，该房屋仍属于首付款支付方的个人财产。不过，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若双方婚前共同出资购屋，共同支付首付款并承担后续，即便房屋登记在一方名下，该房屋也应认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，如果夫妻双方书面约定该婚前按揭房归夫妻共同所有，那么该房屋属于婚后共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。总之，婚前按揭房是否属于婚后财产，要结合具体出资情况、产权登记情况及夫妻间的约定等来综合判定。

二、婚前买的房子可以写两个人的名字吗

婚前购买的房子可以写两个人的名字。从法律角度看，这一行为视为房屋产权人对另一方的赠与，双方共同成为房屋的所有权人。

若要在上写两人名字，在购房合同签订阶段就可约定将双方姓名列入，后续时，相关部门会依据合同登记两人产权信息。若购房合同已签订且仅写一人名字，后续也能通过一定程序添加另一方名字。比如在办理房产证过程中，向不动产登记部门提出申请，按要求提交相关材料进行变更登记；房产证办好后，也可通过赠与、买卖等方式，办理产权变更手续添加名字。

不过需注意，写两人名字会产生一系列法律后果。房屋成为双方共同财产，在后续处分（如出售、抵押）时，一般需双方共同同意。在没有明确约定份额的情况下，通常视为双方共同共有，在分割时一般均等分割，但会综合考虑购房出资、对房屋的贡献等因素进行判定。

三、婚后还债能用吗

婚后还债是否能用婚前财产，需分情况看待。

首先，若债务属于夫妻一方的个人债务，那么可以用自己的婚前财产偿还，因为婚前财产属于个人财产，其有自主处分权。

其次，要是债务被认定为，原则上应以夫妻共同财产偿还。但在夫妻共同财产不足以清偿共同债务的情况下，夫妻双方可以协商决定是否使用一方的婚前财产来偿还。若协商一致，那么可以使用婚前财产偿还共同债务。若未协商一致，一方也可自行决定是否用婚前财产偿债。

此外，若夫妻间对财产有特别约定，比如约定婚后财产各自所有，且明确了债务的承担方式，那么就按照约定处理，在这种情况下，婚前财产用于婚后偿债的情况也需依据约定执行。总之，婚后偿债与婚前财产的使用关系较为复杂，需根据债务性质及夫妻间的财产约定等具体情况判断。

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