婚前买房付了首付属于共同财产吗

一、婚前买房付了首付属于共同财产吗

婚前买房付首付是否属于共同财产，需分情况判断。

如果是一方在婚前以个人财产支付首付，并登记在自己名下，婚后用还贷，那么该房屋产权一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。时，产权登记一方要对另一方进行补偿。

要是一方婚前付首付，登记在双方名下，这种情况通常视为双方对房屋共同享有产权，属于共同财产。因为登记在双方名下可看作是一方对另一方的赠与，意味着双方都拥有房屋权益。

另外，若双方在婚前共同出资支付首付，无论登记在哪一方名下，一般都认定为共同财产。因为这体现了双方共同购房的意愿和出资行为。

总之，判断婚前付首付的房屋是否为共同财产，关键看购房出资情况、产权登记情况等因素。

二、婚前买房首付多少财产归个人

婚前买房，无论首付比例多少，若满足一定条件，财产可归个人。

情况一：一方婚前以个人财产支付全部首付并登记在自己名下，无论后续是否用共同财产还贷，房屋产权都归支付首付方个人所有。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

情况二：一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，且能证明还贷资金为个人财产，该房屋属于个人财产。但实践中证明婚后还贷资金为个人财产存在一定难度。

需注意，若婚前买房登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，与首付比例无关。此外，若双方对房屋归属有书面约定，按照约定处理。总之，首付比例并非决定房屋归属个人的关键，关键在于出资情况、产权登记及是否有约定等因素。

三、婚前买房首付算谁的财产

婚前买房首付归属需分情况判断：

1.一方支付首付：若购房时由一方以个人财产支付首付，且房产登记在该方名下，首付部分属于该方的。即便婚后共同还贷，离婚时该房产产权一般归支付首付方，对于共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。

2.双方共同支付首付：如果是双方在婚前共同出资支付首付，不论房产登记在一方还是双方名下，首付部分通常按照双方的出资比例认定为按份共有。若登记在双方名下，一般视为双方对该房产共同共有。在分割时，有约定从约定，无约定则综合考虑双方出资、对房屋贡献等因素确定各自份额。

3.父母出资支付首付：若一方父母出资为子女支付首付，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，首付部分属于该子女的婚前个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，首付可按照各自父母的出资份额按份共有。

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