按揭房属于婚后财产吗？

一、按揭房属于婚后财产吗

按揭房是否属于婚后财产需分情况判定：

若一方在婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，房产登记在首付款支付方名下，该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，时由产权登记一方对另一方进行补偿。

要是夫妻双方在婚后共同签订购房合同，共同支付首付款、偿还贷款，无论房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻婚后共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割。

若婚后一方父母出资为子女购产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、后财产各自管理吗

婚后财产是否各自管理，取决于夫妻双方的约定。

从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。但夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

若夫妻双方有明确的书面约定财产各自管理、各自所有，那么在不违反法律强制性规定和公序良俗的情况下，该约定具有法律效力，双方按此约定执行财产管理和处分。比如，夫妻书面约定各自工资收入归各自所有，一方处分自己名下财产无需经过另一方同意。

若夫妻间没有此类书面约定，那么婚后财产通常为夫妻共同财产，在涉及重大财产处分等问题时，一般需夫妻双方共同决定，不能单方随意处置。总之，婚后财产管理模式可由夫妻根据自身意愿以合法方式进行选择和确定。

三、婚后财产属于哪几类

婚后财产主要分为以下几类：

一是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；的收益；继承或者受赠的财产（或者中确定只归一方的财产除外）等，都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二是夫妻一方的个人财产。一方的婚前财产，明确只归一方的财产，比如遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，像的伤残等；一方专用的生活用品，例如仅供一方使用的具有个人属性的物品；其他应当归一方的财产，也属于个人财产。

准确区分婚后财产的类别，对于夫妻在财产权益的分配、债务承担等方面具有重要意义，在涉及财产处分、婚姻纠纷等情况时，能依据法律保障各自合法权益。

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