婚后收租算共同财产吗

一、婚后收租算共同财产吗

婚后收租一般算夫妻共同财产。

通常情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。婚后收租这一收益发生在婚姻关系存续阶段。如果房屋本身是夫妻共同财产购买的，基于该房屋产生的租金收益自然属于夫妻共同财产。

即便房屋是一方的，但在婚姻关系存续期间，因夫妻双方共同管理、维护房屋从而产生租金，这一租金收益也被视为夫妻共同财产。因为管理、维护房屋等行为凝聚了夫妻双方的共同付出。

不过，若房屋是一方，且租金完全是基于市场行情自然增值产生，没有夫妻另一方的任何经营、管理行为介入，那么这部分租金可能会被认定为个人财产。但实践中，完全不涉及夫妻共同管理经营的情况较为少见。具体仍需结合实际情况，依据法律规定及证据等来判定。

二、公婆要分割吗

婚后财产是否由公婆分割，需依据具体情形判断。

首先，婚后财产若属于夫妻共同财产，其所有权归夫妻双方。在没有特殊约定或法律规定的情况下，公婆通常无权要求分割。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，由夫妻共同管理、使用、处分。

其次，存在一些特殊情况。若夫妻与公婆有财产混同情形，比如家庭财产未明确区分，共同经营收益未清晰划分，此时可能需要通过法律程序，对财产进行甄别和析产，确定各自份额。

再者，若夫妻书面约定将部分婚后财产赠与公婆，或者基于家庭协议等原因，明确公婆对某些婚后财产有权益，则公婆可按约定或协议参与分割。

最后，若涉及问题，夫妻一方继承公婆遗产，在情况下，继承所得一般为夫妻共同财产；若公婆明确遗产仅归一方，则该遗产为夫妻一方个人财产。总之，婚后财产公婆能否分割需结合具体事实和法律规定判断。

三、后留得住财产吗

婚后能否留住财产，需依据具体情况判断。

从夫妻共同财产角度，婚后双方的工资、生产经营收益、收益等一般属于夫妻共同财产。若想保障自身对部分财产的权益，可通过书面约定财产归属，明确哪些财产归个人所有，哪些为共同财产。如此，可在一定程度上确保按约定保留个人财产。

对于个人财产，像一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，属于个人财产范畴，通常不会因结婚而转化为夫妻共同财产。不过，需注意财产的形态变化，若个人财产与夫妻共同财产发生混同，可能影响财产性质认定。

另外，遗嘱或中确定只归一方的财产，也属于个人财产。若想让财产明确归自己，可要求遗嘱人或赠与人明确作出此等意思表示。总之，婚后通过合理的财产约定、清晰的财产区分以及合法明确的财产来源界定等方式，能够有效留住财产。

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