婚前买的房子婚后加上名字算夫妻共同财产吗

一、婚前买的房子婚后加上名字算吗

在此阐述一个法律问题：关于婚前购置的房产，如果在婚姻关系存续期内在房产证上新增配偶姓名，那么是否可以理解为将这处房产视作夫妻双方共有财产呢？答案是肯定的。

举例来说,在现代社会中,婚姻往往会牵扯到房产等问题。

有一种普遍的现象是，新婚夫妇中的丈夫可能在前已经购买或者租赁了一套房产，而在婚礼结束后，他选择在房产证上增添妻子的姓名，从而使这套房产变成了他们两人共有的财产。

这个行为，从法律角度来看，可以理解为夫妻之间有关房产所有权的重新安排和约定。

会做出判决，认为这部分房产应被视作夫妻共同财产，并在案件中作为责任财产予以分割。

接下来我们进一步分析一下何谓夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，也就是夫妻缔结婚姻至其中一方去世或离婚这段时间内，夫妻共同拥有的财产便是所谓的夫妻共同财产。

既然说是"夫妻"，便说明是在两个成年人之间发生的小型契约。

在婚后夫妻各方获取的所有财产在没有另行约定的情况下，都属于夫妻共同财产的范畴。

需要注意的是，这里的“所有”并不包括结婚前个人已有，但并未由其持有等情况。

例如，假设在婚姻关系存续期间，某男士的父亲赠予给他一套房产，即便在产权登记簿上增列了其妻子的姓名，该房产同样不属于夫妻共有财产。

综上所述，即使婚前购置的房产仅仅属于某个独资人士所有，只要在婚姻关系存续期间在房产证上增添了配偶姓名，那么该人员便自动将这套房产视为夫妻共同财产。

如果结婚后另一半自愿在房产所有权证上加上自己的姓名，那这一行为更是可以证明是一种赠与，进而赋予女方财产分配权。

当然，特殊情况还需特殊处理，比如你可能有其他复杂的情况需要考虑，所以具体情况还是最好咨询律师。

无论如何，掌握了解并遵守相关，对于保护自身权益至关重要。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后还婚前房贷属于夫妻共同财产吗

关于婚前购房，婚后还款事项之法律界定与产权认定问题:首先需要明确，这类房产并不必然地被视为夫妻双方的共有财产。

具体情况如下:

1.若房产证上记载有夫妻两个人的姓名,那么该套房屋将被视为夫妻双方共有的固定资产；

2.反之，如果房产证上仅有某一方支付了首付并且只出现其姓名，则这部分不应被视为夫妻双方的共有财产。

如果其后的还款过程中，夫妻双方共同使用了家庭总收入进行还款，同时房屋的价值也因增值而增加，那么在这种情况下，房屋增值部分以及已偿还贷款部分都应当视作夫妻双方共享的财产权益。

需要特别说明的是，根据我国现行立法司法解释的相关内容，当夫妻中的某一方在结婚之前便已经签署了房地产，用自己的个人财产支付了首付费用，并且在银行办理了贷款业务，婚后则是用夫妻双方的共有收入来分期偿还贷款，当该房产登记在首付支付方的名下时，那么在离婚时，对于该房地产的处置应当由夫妻二人协商决定，若无法达成共识，则交由法院裁决。

依据上述规定无法达成合意者，人民法院有权判定该不动产所有人为已登记一方，尚未偿还的贷款亦作为该登记一方的单独债务负担。

至于夫妇双方婚后共同偿还贷款所达成的款项及相对应财产的增值部分，在离婚时，按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的基本原理，应当由房地产登记一方向另一方作出相应的补偿。