婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

一、婚前婚后属于吗

1、婚前购置的按揭住房，并非皆可被视为婚后共同拥有之财产。

2、对于将婚前财产用于婚后购入房屋的产权属性判定，必须依据具体情况进行分析研究。

（1）若为一方向另一方提供个人婚前财力，并出资全额购屋，且该房屋所有权登记在其个人名下，则此房屋应成为该方自行所有的个人财产。

（2）如有夫妻其中一方在后使用其婚前储蓄购买物业，实际上这只是婚前财产在婚姻关系中的形态转变，这并不改变这部分资产的本质特性，其价值获取源于婚前，无需因为婚姻关系的持续存在而发生转化。

（3）如果某房屋仅支付了首次购房款项，而后续还款将由夫妇共同承担，那么尚未还清的及房屋增值的那部分仍将被认定为夫妻共有财产。

（4）夫妻之间可自行协商约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及个人婚前财产的归属，或共享或各自分别持有等；此类协议必须采取书面形式记录。

同时，这些关于婚姻关系存续期间财产分配和个人婚前财产归属的约定对于双方均具有约束力。

（5）倘若某方使用其购买房屋，但该房屋所有权却被登记在夫妻两人的名下或对方名下，这两种情形下，房屋仍将作为夫妻共有财产处理，而非属于个人所有。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后买的房子写一个人的名字属于共同财产吗

关于婚姻阶段购置房产并登记为一人名字是否必然构成夫妻共有的问题，答案并非如此简单明了。

婚姻存续期间购置的房屋产权归属，需按照以下不同情况进行具体分析和界定：首先，若夫或妻在婚后以自身所拥有的个人财产购入房产，且登记于个人名下，那么此房产应被认定为个人财产。

其次，若某一方在婚后利用个人财产购买房产，然而却将其登记在双方名字之下，则这部分房产将被视作夫妻共同财产。

接下来，涉及到夫妻双方婚后使用共同财产购买房产的情况。

在此种情况下，无论是登记在哪一方名下，均应被归类为共同财产。

再者，婚姻关系存续期间，有一方父母提供资金支持购房，而房产又登记在出资者子女个人名下时，这种行为可被理解为父母对其本人的赠与，因此，这类房产不应被划分为夫妻共同财产。

除上述情况外，婚后由双方父母出资购买的房产，无论全部款项由谁支付，最终落在谁的名下，在无特别约定的前提下，这些房产应依据各方出资比例，遵循按份共有原则进行分配；当房产登记在双方名下时，如未订立明确份额的情况下，其所有权性质则属于夫妻共同共有。