婚前买房婚后卖了再买房产属于共同财产吗

一、婚前买房婚后卖了再买房产属于共同财产吗

婚前买房婚后卖了再买，房产是否属于共同财产需分情况判断。

若婚前房产是一方全款购买，登记在自己名下，婚后卖掉该房产所得款项再用于买房，且新房产仅登记在出资方名下，那么新房产通常认定为出资方个人财产。因为这本质上是个人财产形式的转化，并未因婚姻关系发生性质改变。

若婚后用卖婚前房产的款项买房时，夫妻双方共同出资对新房产进行了装修、还贷等行为，或新房产登记在夫妻双方名下，那么该房产可能会被认定为。这是因为在后续的购买及持有过程中，另一方有了实质的参与和贡献，改变了房产单纯的个人属性。

若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后卖掉该房产再买房，新房产一般会被认定为夫妻共同财产。因为婚后还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，这种情况下新房产的取得包含了夫妻共同财产的投入。

二、老公婚前按揭买的房子婚后可以加我名字吗

老公婚前按揭买的房子，婚后可以加妻子名字，但存在一定条件和流程。

在法律层面，婚前通常是一方的个人财产。不过，婚后若要加名，需征得银行同意。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，加名意味着房屋产权发生变更，银行作为抵押权人，有权决定是否同意。若银行同意，可到中心办理加名手续。办理时，需夫妻双方携带、、等相关材料，填写不动产登记申请表，经审核通过后，完成产权变更登记。

若银行不同意加名，可通过夫妻双方签订财产协议的方式，明确该房屋为夫妻共同财产。此协议具有法律效力，同样能保障妻子对房屋的权益。但需注意，协议最好进行，以增强其证明力。

总之，婚后可以尝试在老公婚前按揭房上加名，关键在于银行态度，也可通过签订财产协议保障权益。

三、婚前房子卖了婚后买房属于夫妻共同财产吗

婚前房子卖了婚后买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若仅用婚前房产售卖所得全款购买新房，且房产登记在原房产所有者名下，那么该新房通常属于个人财产，本质上是形式的转化，未改变财产的归属性质。

若婚后买房时，除婚前房产售卖款外，还用了夫妻共同财产支付部分房款，或者夫妻双方对房屋产权归属有特别约定，那么该房屋可能部分或全部属于夫妻共同财产。比如，用夫妻共同存款支付了装修费用、，这部分对应的房屋份额就属于夫妻共同财产。

要是婚后购买的房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，可视为原房产所有者对另一方的赠与，双方共同拥有该房屋产权。

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