婚前买的按揭房婚后算共同财产吗

一、婚前买的按揭房婚后算共同财产吗

婚前买的按揭房婚后是否算共同财产，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理，产权登记在自己名下，婚后用还贷，该房屋仍属于，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。时，双方可协商分割，协商不成，通常会判决房屋归产权登记一方，由其对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

若一方婚前付首付，婚后将配偶名字加在上，这种行为视为对配偶的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

如果双方婚前共同出资购买房屋，以一方名义办理按揭贷款，婚后共同还贷，且能证明是共同出资，该房屋一般认定为夫妻共同财产。

判断婚前按揭房婚后是否为共同财产，关键看购房资金来源、产权登记情况以及是否有赠与等行为。

二、婚前买房婚后加名字离婚后算谁的

婚前买房婚后加名字，离婚后房产一般属于夫妻共同财产。

婚前一方购房，本属于其个人财产。但婚后在房产证上加另一方名字，这一行为通常被视为房产所有权人对另一方的赠与，意味着双方达成了将该房产变为夫妻共同财产的合意。

离婚时，对于该房产的分割，首先尊重双方的约定。夫妻双方可以协商确定房产的分配方式，比如一方获得房产并给予另一方相应的补偿，或者将房产出售后分割所得款项等。

若双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑诸多因素，如购房时的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等。如果一方婚前支付了大部分房款，在分割时可能会适当多分；若双方对家庭贡献相当，可能会平均分割。

总之，婚前买房婚后加名，离婚时房产通常按夫妻共同财产处理，但具体分割会综合多种因素确定。

三、婚前买的房子有房贷算共同财产么

婚前买的房子有房贷是否算共同财产需分情况判断。

若一方在婚前以个人财产支付首付并购房，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋产权的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付并购房，无论登记在一方还是双方名下，婚后共同还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑双方出资比例、婚姻持续时间、还贷情况等因素进行合理分配。

要是一方婚前已还清全部房贷，该房屋毫无疑问属于其个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

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