离婚时房产证如何去名

一、离婚时房产证如何去名

离婚时房产证去名，需根据离婚方式不同采取不同流程。

若为协议离婚，双方要签订，其中应明确房产归属，之后到公证处办理析产公证。接着携带、书、房产证、等材料，前往房管局申请办理房产更名手续，房管局会对提交材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，去掉原房产证上不需要的名字。

若是诉讼离婚，当事人需持生效的判决书或调解书，无需办理析产公证，可直接携带相关法律文书、房产证、身份证等材料到房管局申请房产更名。房管局在审核无误后，将按照规定程序办理产权变更，完成去名操作。

在整个去名过程中，可能涉及一定费用，如、登记费等。费用标准根据房屋情况和当地政策有所不同。同时，不同地区的房管局在具体要求和办理流程上可能存在差异，建议提前咨询当地房管局，以确保顺利完成房产证去名手续。

二、离婚双方房产怎么办

离婚时双方房产的处理方式需根据具体情况而定。

若房产为夫妻一方的，且产权登记在该方名下，一般仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款并登记在自己名下。

若是婚后用购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割。协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后共同出资购买的住房。

还有一种情况，一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

若夫妻双方对房产分割有书面协议，且协议不违反法律规定，应按照协议处理。比如双方签订了婚内财产协议约定房产归属。

三、离婚协议房产如何处置

离婚协议中房产处置需遵循合法、自愿、公平原则。以下是常见处置方式：

第一，双方协商一致将房产归一方所有。获得房产的一方，需按协议给予另一方相应经济补偿。若房产有未还清，获得房产者继续承担后续还款责任。

第二，双方决定出售房产。出售所得款项按照协议约定比例进行分割。若涉及多个共有人，需所有共有人共同签字同意出售。

第三，房产归子女所有。双方可在离婚协议中约定将房产过户到子女名下，但要注意应确保该约定是双方真实意愿，且不能损害子女及其他的合法权益。

第四，维持共有状态。有些情况下，双方可能因各种原因，在离婚后仍共同拥有房产，按协议约定的比例或方式共同使用和管理该房产。

无论选择哪种处置方式，都应在离婚协议中明确具体条款，避免日后产生纠纷。若协议达成后需要办理房产过户等手续，要按照相关规定及时办理。

以上是关于离婚时房产证如何去名的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。