离婚后房产怎么析产

一、离婚后房产怎么析产

离婚后房产析产一般按以下步骤和方式进行：

- **明确房产性质**：确定房产是夫妻一方的、婚后共同财产，还是部分共同、部分个人财产。若为婚前一方全款购买且登记在该方名下，通常属个人财产，不参与析产；若是婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都为共同财产。

- **协商析产**：夫妻双方可自行协商房产分割方案。达成一致后，签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等。若涉及，要约定后续还款责任。

- **办理析产手续**：

- ****：携带、、、明等材料到当地房产管理部门办理析产过户手续。

- ****：凭借生效的判决书或调解书，以及相关过户。过户时可能涉及、等税费，具体依当地政策而定。

- **特殊情况处理**：若双方对房产价值有争议，可委托专业评估机构评估；若一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割。

二、假离婚证能判多久

使用假离婚证的判刑情况需依据具体情节判断。单纯使用假离婚证，未用于其他违法犯罪活动，不构成犯罪，但违反，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

若使用假离婚证实施诈骗等其他犯罪行为，将以相应定罪处罚。例如，以非法占有为目的，利用假离婚证骗取他人财物，数额较大的，构成。根据规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

此外，伪造、变造、买卖或者、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

三、离婚了房产如何

离婚后的流程如下：

1. 准备材料：当事人需携带个人身份证明，如身份证、簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的和付款发票等；双方已经草拟好的协议书，内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述的使用、维修、处分的原则等。

2. 提出申请：准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3. 公证受理：公证员会对当事人提交的材料进行审查，就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

4. 签署协议：双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。

5. 领取公证书：当事人在规定的时间内凭收费单据领取公证书。

需要注意的是，各地公证处的具体操作流程可能会存在一定差异，办理前可先电话咨询当地公证处。

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