假离婚如何算房产归属

一、假离婚如何算房产归属

法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系即合法解除。离婚时房产归属需根据不同情况确定：

- 若在中对房产归属有明确约定，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，那么按照协议约定确定房产归属。例如，协议约定房产归一方所有，另一方放弃产权，该约定具有法律效力。

- 若双方未达成协议，对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般属于其个人财产；若是婚后用购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实践中，分割方式可由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若存在以“假离婚”逃避债务等非法目的，债权人有权请求法院撤销相关约定，以保障自身合法权益。

二、和自己无关吗

离婚时房产是否与自己无关，需依据具体情况判定。

若房产是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，这属于其，离婚时另一方通常无权分割。例如，一方在前独自出资购买了一套房子并完成产权登记，那么这套房子就归其个人所有。

如果是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方一般可均等分割该房产。比如，婚后夫妻二人共同，共同偿还，此房产在离婚时应作为共同财产进行分割。

还有一种情况，一方父母出资购房，若明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房产属于该子女的个人财产；若未明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产。

此外，夫妻双方也可以通过书面协议对房产的归属进行约定。所以，离婚时房产并非一定与自己无关，要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素来确定。

三、离婚房产起争执怎么办

离婚房产起争执可按以下步骤处理：

首先，协商解决。双方自行沟通，就房产分割达成一致意见，签订协议，避免矛盾升级。协商时需考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。比如，若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，协商时可就共同还贷部分及增值部分的补偿进行讨论。

其次，若协商不成，可申请调解。可以请求有关部门，如委员会、居委会等介入调解。调解以中立公正的方式，根据法律规定和实际情况，提出合理解决方案。

最后，若调解也无法解决，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和具体事实进行审理。对于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如，一方存在过错行为导致离婚，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方。在诉讼过程中，双方需提供相关证据，如、出资凭证等，以证明自己的主张。

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