离婚后房产怎么维权

一、离婚后房产怎么维权

离婚后房产维权可按以下步骤进行：

首先，明确房产性质。判断房产是、婚后，还是存在其他特殊情况。若为婚前一方购买且登记在该方名下，通常属于个人财产；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。

其次，查看离婚协议或判决。若离婚时已通过协议或判决对房产分割作出处理，一方不履行的，另一方可依据协议或判决向申请强制执行。

再次，若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需要注意收集相关证据，如房产交易记录、资金流向等。

最后，若对离婚时房产分割有异议，认为存在显失公平等情况，可在规定时间内向法院起诉要求重新分割。但需提供充分证据证明分割存在不合理之处。

在整个维权过程中，要及时收集和保存与房产相关的各类证据，必要时可寻求专业律师的帮助。

二、离婚后如何分割

离婚后分割房产证，即对房产进行分割，可按以下情况处理：

- 协商分割：夫妻双方可先自行协商，确定房产归属及补偿方式。若一方获得房产，需给予另一方相应的经济补偿。达成一致后，可签订协议，并到相关部门办理产权变更手续。

- 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据房产的具体情况进行分割。

- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需补偿另一方。

- 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产，通常会平均分割。

- 若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

完成分割后，需携带相关资料到中心办理产权变更手续，确保房产证上的产权信息与分割结果一致。

三、离婚了房产该怎么分割

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前购房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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