离婚怎么从房产中除名

一、离婚怎么从房产中除名

离婚后从房产中除名，需根据不同情况采取不同方式。

若双方协议离婚，且房产有贷款。首先要取得银行同意，因为在有抵押的情况下，房产变更需银行许可。之后准备好、、、等材料，前往当地中心办理除名手续。登记中心会对材料审核，审核通过后进行变更登记。

若房产无贷款，双方持书、离婚证、身份证、房产证等直接到不动产登记中心办理。工作人员审核无误后，会注销原房产证，核发新证，完成除名。

若是诉讼离婚，凭生效的判决书或调解书，无需对方配合。权利人持生效法律文书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请除名。登记中心依据法律文书进行变更登记。

整个过程中，要确保材料齐全、真实有效，按规定流程操作，以顺利完成房产除名。

二、名下有房产可以离婚吗

名下有房产不影响离婚。离婚是夫妻双方基于感情状况和个人意愿等因素做出的决定，与名下是否有房产并无直接关联。

目前我国离婚途径有两种，一是协议离婚，二是诉讼离婚。协议离婚需夫妻双方就离婚意愿、、包括房产分割等问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在申请后的冷静期届满后，双方再共同申请发给离婚证。

若夫妻无法就离婚相关事宜达成一致，可选择诉讼离婚。一方可向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。对于名下的房产，若属于，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若属于一方个人财产，则仍归该方所有。

总之，无论名下有无房产，夫妻都有权利选择合适的方式解除婚姻关系，同时要依法处理好相关财产分割问题。

三、闹着证怎么办

闹着离婚时房产证的处理方式，根据不同情况有不同办法。

如果是夫妻一方婚前购买且已取得房产证的，该房产通常属于，离婚时不参与分割，房产证无需变更。

若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。若双方协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属，然后根据协议到不动产登记中心办理产权变更手续。如果一方获得房产，需对另一方进行相应补偿。

若通过诉讼离婚，法院会根据具体情况判决房产归属。拿到法院生效判决书或调解书后，获得房产的一方可持相关法律文书到不动产登记中心变更，将房产登记到自己名下。

若房贷尚未还清，变更房产登记可能需提前还清贷款或经贷款银行同意。银行一般会要求结清贷款或提供新的担保才会配合办理相关手续。

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