离婚后有房产如何分配

一、离婚后有房产如何分配

离婚后房产分配需依据不同情况处理：

-一方婚前购房：若一方在婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属于其，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。

-婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。

-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚了到底怎么分房产

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，分割会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，具体分割需结合实际情况，依据法律规定确定。

三、离婚诉讼后房产怎么办

离婚诉讼后房产处理需依据不同情况而定。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案，若协商一致，按协商结果处理。若协商不成，法院一般会根据实际情况进行判决，可能会考虑房屋的出资情况、双方对家庭的贡献等因素。常见的分割方式有以下几种：一是双方竞价取得房屋所有权，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；二是将房屋拍卖，对所得价款进行分割；三是一方取得房屋所有权，按照评估价给予另一方相应的补偿。

此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。若婚后由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。

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