按揭房子离婚怎么分割

一、按揭房子离婚怎么分割

按揭房子在离婚时的分割需根据具体情况处理：

-婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋一般归产权登记方所有。尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是，先算出共同还贷部分占总房款（首付+已还贷款+未还贷款）的比例，再用该比例乘以房屋现值，最后将结果平分。

-婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，可由双方协商确定房屋归属及补偿方式，协商不成的，由法院根据实际情况判决。

-婚后以夫妻共同财产购买的按揭房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是一方取得房屋所有权，给予另一方相应的补偿，并承担剩余贷款。

二、的房子离婚怎么分割财产

按揭贷款购买的房子在离婚时的需根据不同情况处理。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

若房子是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，无论房产登记在一方还是双方名下，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，补偿金额会考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。

若房子是一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产的分割会综合考虑出资情况、产权登记等因素。一般会倾向于认定房产归登记方，但对于共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。

三、按揭贷款房子离婚怎么分

按揭贷款房子在离婚时的分割，需根据具体情况处理。

若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可参考夫妻共同还贷部分占总房款的比例及房屋增值情况计算。

若房屋是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭，无论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房屋的使用情况、双方经济状况等因素，可能将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

以上是关于按揭房子离婚怎么分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！