婚前购房属于财产吗

一、婚前购房属于财产吗

婚前购房属于个人财产，但存在一些特殊情况。

如果婚前一方以个人财产全款购屋，并且登记在自己名下，这属于。婚后该房屋的增值部分也属于个人财产。

如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，那么首付部分以及对应的房屋增值部分属于婚前购房一方的个人财产，而婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于。

如果婚前双方共同出资购房，即使只登记在一方名下，在有证据证明双方出资的情况下，该房屋按双方出资比例属于双方共有财产。

二、买房属于谁

如果用婚前财产买房，情况较为复杂，需要分情况讨论。

（一）婚前个人全款买房

1. 若在婚前以个人婚前财产全款购房，且房屋登记在自己名下，那么该房屋属于购房者的个人财产。这是因为购房资金来源于婚前个人财产，整个购房过程独立于关系。

2. 若婚前用个人财产全款买房，但婚后将配偶名字加在上，这种情况一般视为对配偶的赠与，房屋会转变为夫妻共同财产。

（二）婚前付首付婚后共同还贷

如果婚前以个人财产支付首付，婚后使用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，那么房屋归首付方所有，但对于婚后共同还贷及其相对应财产增值部分，时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前购房属于什么财产

婚前购房的财产性质需分情况来看。

如果婚前一方全款购房，且房产登记在出资方名下，这种情况下该房产属于婚前个人财产。在婚姻关系存续期间，房产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

如果婚前一方支付首付购房，房产登记在出资方名下，婚后双方共同还贷，那么房产仍然属于登记方的婚前个人财产，但是婚后共同还贷部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。

如果婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般视为按份共有财产，按双方出资比例确定份额。

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