结婚后买的房子但首付是婚前的存款是夫妻共有吗
一、后买的房子但首付是婚前的存款是夫妻共有吗 婚姻缔结成合法夫妇后所获取的全部财物皆归属于两者共有,若有合同协议另行规定则另行考虑。 因此,在联合购置房产的过程中,尽管房产证上并未显露出对方的姓名...
一、婚前存款是婚后的财产吗
婚前存款不属于。
从法律规定看,婚前存款是一方在婚前就已经取得的财产,属于婚前个人财产范畴。在后,这部分存款的性质并不会自动转变为。例如,一方在婚前银行账户里有10万元存款,结婚后这10万元依旧是其个人财产。
不过,如果在婚后,一方将婚前存款与婚后的收入混同,比如把婚前存款取出后与婚后的工资存放在同一个账户,并且无法区分哪些是婚前存款部分,在这种情况下,可能会在司法实践中面临被认定为夫妻共同财产的风险。但如果能清晰证明是婚前存款,就仍属于个人财产。
二、夫妻需要吗
夫妻婚前财产是否公证可由夫妻双方自行决定。
(一)公证的好处
1. 证据效力明确。经过公证的婚前财产约定,在日后发生纠纷时,其作为证据的证明力更强。一般会直接采纳公证书的内容,无需当事人再进行繁琐的举证。
2. 减少纠纷。明确婚前财产的范围、归属等情况,双方心里都有底,能有效避免日后因财产归属问题产生矛盾。
(二)不公证的情况
1. 若有足够证据证明婚前财产状况。例如,有明确的表明房产是婚前购买且支付完全部款项,有银行流水等证据证明存款是婚前个人积蓄等,即便不公证,在分割财产时也能认定为婚前个人财产。
2. 夫妻双方互相信任。双方对彼此婚前财产情况都比较清楚,并且信任对方不会在财产问题上产生争议,也可不进行公证。
三、婚前财产卖房时要配偶吗
婚前财产属于个人财产,卖房时一般不需要配偶同意。
从法律规定来看,婚前财产是一方在结婚前取得的财产,其所有权归个人单独所有。在处分个人所有的婚前财产时,只要符合相关规定的卖房程序即可。比如在房产交易过程中,按照房产管理部门要求提供个人明、房产产权证明等相关文件。
然而,如果婚前房产在婚后发生了一些特殊情况则另当别论。例如,夫妻双方通过书面协议约定婚前财产为共同财产的情况下,卖房时就需要配偶同意,因为此时该房产已成为共同财产,一方单独处分共同财产可能会损害另一方权益。
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