离婚影响拆迁分房嘛怎么办

房屋拆迁涉及国计民生，与我们的生活息息相关。一旦遇到房屋拆迁，很多人就会担心离婚对拆迁分房的影响，尤其是夫妻双方未办理离婚手续，但已分居多年的情况，更是令人纠结。那么，离婚是否会影响拆迁分房？如果离婚了，应该怎么办？

一、离婚影响拆迁分房嘛怎么办

1. 离婚前已取得拆迁许可证

如果夫妻双方在房屋拆迁前就已经离婚，并且离婚前拆迁许可证已经取得，那么房屋拆迁后，拆迁补偿款属于夫妻共同财产，应当由夫妻双方平均分割。

2. 离婚后取得拆迁许可证

如果夫妻双方离婚后才取得拆迁许可证，那么房屋拆迁后的补偿款属于离婚后夫妻一方的个人财产。

3. 特殊情况处理

如果夫妻双方婚后购买了拆迁房屋，但在取得拆迁许可证前就离婚，且房屋首付款和房贷主要由一方支付，那么离婚后，拆迁补偿款可以按照出资比例进行分割。

二、离婚前已分居，但未离婚影响拆迁分房嘛

夫妻离婚前是否分居不影响拆迁分房。如果夫妻分居多年，但未办理离婚手续，房屋拆迁后的补偿款仍然属于夫妻共同财产，应当由夫妻双方平均分割。

三、未离婚一方去世，对拆迁分房有何影响

如果夫妻一方在未离婚的情况下去世，且房屋在拆迁前已经取得拆迁许可证，那么房屋拆迁后的补偿款属于夫妻共同财产，去世一方的法定继承人有权继承其应得的份额。

离婚与拆迁分房的关系涉及多个法律问题，需要根据具体情况进行综合分析。如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师寻求帮助。