父母出资买的房产属于夫妻共同财产吗

一、父母出资买的房产属于夫妻共同财产吗

父母出资购买的房产是否属于夫妻共同财产，需根据不同情况判断：

一是婚前出资。若一方父母在其子女婚前全额出资购房，且登记在己方子女名下，该房产属于其婚前个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二是婚后出资。婚后一方父母全额出资购房，登记在己方子女名下，按照相关司法解释，一般视为对自己子女一方的赠与，属于其个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资，购买的房产登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

总之，判断父母出资购买的房产是否为夫妻共同财产，关键要看购房时间、出资情况以及房产登记情况等因素。

二、可以写属于夫妻共同财产的协议吗

小产权房可以写属于夫妻共同财产的协议，但该协议的效力存在一定局限性。

一方面，从约定的角度来看，夫妻双方可以通过书面协议对婚姻关系存续期间所得的财产以及进行约定，包括约定小产权房为夫妻共同财产。这种约定在夫妻双方之间是具有一定的法律效力的，它能够明确双方对于该房产的权利归属和权益分配，在夫妻内部关系上可以作为处理财产纠纷的依据。

另一方面，需要明确的是，小产权房因缺乏合法的产权登记，其本身的产权存在瑕疵。小产权房的交易和产权认定在法律上存在诸多限制，不被法律所完全认可。所以，即使夫妻签订了关于小产权房为共同财产的协议，在涉及到对外交易、等与第三方权益相关的情况下，该协议可能无法得到法律的充分支持和保护。因此，在处理小产权房相关问题时，需谨慎考虑相关法律风险。

三、夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗

夫妻共同贷款购买的房子一般是夫妻共同财产。具体分析如下：

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同，无论上登记的是一方还是双方的名字，通常都认定为夫妻共同财产。因为夫妻共同贷款意味着双方共同承担债务，共同为购屋出资，该房屋是基于夫妻共同的意思表示和经济投入而取得的。

从法律规定来看，根据我国《》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻共同贷款买房这种情况，符合夫妻共同财产的构成要件。

不过，也存在特殊情形。比如夫妻双方有书面约定，明确该房屋归一方所有，那么就按照约定来认定房屋的归属。但这种约定不能对抗善意第三人。总之，在没有特殊约定的情况下，夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产。

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