婚前买房写了双方名字算共同财产吗

一、婚前买房写了双方名字算共同财产吗

婚前买房写了双方名字通常算共同财产。

从我国法律规定来看，不动产物权以登记为准。既然婚前买房登记了双方名字，这意味着双方对该房屋享有所有权。在司法实践中，这种情况一般会被认定为夫妻双方共同共有该房产。

具体而言，在离婚分割房产时，如果双方没有特别约定，一般会按照平等分割的原则进行处理。当然，如果能够证明双方对于房产的出资比例不同等特殊情况，在分割时可能会适当考虑各方的贡献等因素，但这并不影响房产整体属于双方共同财产的性质。例如一方能证明自己婚前支付了绝大部分房款，另一方只占极少部分出资，在分割时可能会在均等分割的基础上适当倾向于出资多的一方，但房产仍属于双方共同财产。

二、加名字要交税吗

婚前财产加名字是否交税需要分情况来看。

如果是夫妻关系存续期间在上加名，一般是不需要缴款的。这种情况视为夫妻一方对另一方的赠与，只需要缴纳一定的工本费等少量费用。

但如果是婚前在房产证上加名，可能涉及到多种情况。如果是通过买卖方式加名，这相当于进行了一次房产交易，可能需要缴纳、等相费。如果是以赠与方式加名，直系亲属间赠与房产，需要缴纳契税等相关税费。不同地区的税务政策可能会存在一定差异，具体应以当地的税务规定为准。

总之，婚前财产加名字在不同情形下税收情况有所不同，在进行加名操作之前，最好向当地的税务部门或者房产登记部门进行详细咨询，以便准确知晓相关的费用和手续。

三、婚前房产加名字离婚怎么算财产

婚前房产加名字后离婚时的财产计算较为复杂。

如果一方婚前购买房产，婚后加上另一方名字，这种行为通常视为对另一方的赠与。此时该房产一般认定为。在离婚分割时：

1.若双方能协商一致，可以按照协商的份额进行分割。例如双方协商房子归一方所有，该方按照房子价值的一定比例补偿给另一方。

2.如果协商不成，法院一般会综合考虑购房出资情况、双方对房产的贡献等因素。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷且加名，可能会考虑婚前首付部分的出资方适当多分；若加名后双方共同对房产有后续投入，如装修等，也会在分割时予以考虑。

3.在某些情况下，如果能够证明加名并非真实赠与意思表示，例如存在欺诈、胁迫等情形，房产的分割可能会有不同结果，但主张这种情况的一方需要承担举证责任。

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