父母出资买房属于共同财产吗

一、父母出资买房属于共同财产吗

父母出资买房是否属于夫妻共同财产，需根据不同情况判断：

一是婚前出资。若一方父母在其子女前全额出资购房，且房产登记在该子女名下，此房产应认定为该子女的。若婚前一方父母仅支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，则房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

二是婚后出资。若一方父母全额出资购房，登记在自己子女名下，按照相关规定，视为对自己子女一方的赠与，该房产为出资方子女的个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若双方父母出资购房，登记在一方名下或双方名下，若无特别约定，按照双方父母出资份额按份共有。若有约定，则按照约定处理。

二、给子女买房算夫妻共同财产吗

给子女买房是否算夫妻共同财产，需根据不同情况来判断：

1. 若夫妻双方共同出资给子女买房，且没有明确约定该房产的归属，一般情况下，该房产不属于夫妻共同财产，而是对子女的赠与。因为夫妻双方共同出资的行为可视为对子女的共同赠与，房产的所有权归子女所有。

2. 若一方用其个人财产给子女买房，明确表示是对子女一方的赠与，那么该房产属于子女个人财产，并非夫妻共同财产。

3. 但如果夫妻一方用夫妻共同财产给子女买房，在未征得另一方同意的情况下，该赠与行为可能存在效力瑕疵。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，擅自处分共同财产的行为可能损害另一方的权益。另一方若主张该赠与行为无效，在符合法定条件时，可能会支持其主张，此时房产可能被认定不属于子女，而仍属于夫妻共同财产。

三、夫妻领证后买房属于共同财产吗

夫妻领证后买房，一般情况下属于共同财产，但也存在特殊情形。

若夫妻双方在领证后，使用夫妻共同财产购买房屋，不论登记在一方名下还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括双方的工资、奖金、生产经营收益等，用这些收入购房，房屋自然属于共同财产。

然而，若存在以下特殊情况，则可能不属于共同财产：一是夫妻双方有明确书面约定，约定该房屋归一方所有，那么按照约定执行；二是一方用其婚前个人财产全款购买房屋，且登记在自己名下，这种情况下，该房屋属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

总之，夫妻领证后买房是否属于共同财产，需要根据具体情况进行判断，关键在于购房资金来源以及双方是否有特别约定。

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