婚后过户父母的房子算共同财产吗

一、婚后过户父母的房子算共同财产吗

婚后过户父母的房子是否算共同财产，需视具体情况而定。

若明确该房屋是父母赠与一方的，且在中写明只归一方所有，那么此房屋应认定为夫妻一方的个人财产，不属于共同财产。

但若未明确约定只归一方所有，一般情况下，婚后过户的父母房屋应视为。因为在婚姻关系存续期间，一方或双方受赠的财产，除或赠与合同中确定只归一方的财产外，都属于夫妻共同财产。

此外，还需考虑购房款的来源等因素。如果购房款是父母的个人财产，且明确表示只赠与一方，那么房屋可能认定为个人财产；若购房款是父母的夫妻共同财产，或者无法明确购房款的来源性质，通常会认定为夫妻共同财产。总之，要综合各种因素来判断婚后过户父母的房子是否为共同财产。

二、过户房子算谁的

结婚过户房子的归属需根据具体情况判断。如果该房屋是一方在婚前购买且登记在其个人名下，婚后过户给另一方，一般视为对另一方的赠与，该房屋应认定为登记一方的个人财产，但赠与时明确表示归双方共有的除外。

若房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。

此外，还需考虑过户的原因和相关证据。如果有明确的赠与合同或其他书面约定表明房屋的归属，应依约定为准。如果没有相关约定，通常会综合考虑购房款的支付、产权登记情况、双方的贡献等因素来判定房屋的归属。总之，结婚过户房子的归属问题较为复杂，需要具体情况具体分析，以法律规定和相关证据为依据来确定其最终归属。

三、200万的房子过户费多少钱

房子过户费用的计算较为复杂，主要包括、、等。一般来说，契税按照房屋总价的 1%-3%收取，200 万的房子契税大概在 2 万 - 6 万之间。增值税方面，如果该房屋满两年则免征，未满两年则按照房屋总价的 5.6%征收。个人所得税如果该房屋为满五唯一住房则免征，否则按照房屋差价的 20%或总价的 1%征收。此外，还可能有登记费、等少量费用，登记费一般为 80 元，印花税为房屋总价的 0.05%。综合来看，200 万的房子过户费大概在 3 万 - 8 万左右，但具体数额还需根据房屋的实际情况及当地政策来确定。比如，如果房屋面积较大、属于非普通住宅等情况，过户费用可能会更高。

以上是关于婚后过户父母的房子算共同财产吗相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。