婚前的房子卖了婚后再买属于共同财产吗

一、婚前的房子卖了婚后再买属于共同财产吗

夫妻婚姻关系存续期间购置的房屋，其产权性质是否属于，需根据具体案情进行分析判断：若在婚姻缔结前已有的房产出售后得到的资产全部用以购买新的房屋并且该房屋所有权登记在配偶方名下时，此房产将被视为配偶方的单独所有财产；反之，若出售前的房产为购房，婚后续行还款行为并以此用于新房的首次付款，且这种方式购买的房产登记在夫妻任一方或两人姓名之下，则该房产应被视为夫妻共有财产；同样地，无论是预售还是现房，如果房屋所有权登记在配偶一方的名下，那么该房产的首次付款以及增值部分应该作为特例，视为配偶一方的单独所有财产，夫妻共享的权益仅限于此后住宅贷款与房屋增值部分的价值额度。

《》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、老房子属于夫妻共同财产吗

旧有房屋未必皆为夫妻双方共同所有财产。

若有关房产源于一方之婚前所得财富，则在面临境况之时，该房产应归属为该方的个人财产，不得进行任何形式的，除非双方另有事先声明或约定。

另一方面，倘若此房产是在婚后购置，那么它便属于双方的共同财产，当离婚情况发生时，双方有权对此房产作出合理的分配。

法律明确规定夫妻共同财产范畴还包含有如下几个方面：首先，与难以在法律上查证清楚的部分，或者尽管在婚前已经独立拥有，但经过多年的婚姻生活，双方长期共同使用、经营及管理的部分，也可视作为夫妻共同财产；其次，在婚姻关系持续期间，军人复员或所获得的复员费用、转业费用，在面对离婚情况时，只要夫妻之间共同生活的时光较为漫长，那么这些财富就可以按照夫妻共同财产的标准予以划分；再次，夫妻关系维持期内从事多种经营活动及承包土地责任田的当年收入，以及那些当年没有产生任何收益的养殖、种植项目所投入的资本都应当被视作为夫妻共同财产；最后，在婚姻登记之后，无论是一方父母还是双方父母赠送的金银首饰、贵重物品等资产也都应该被列入夫妻共同财产的范畴。