房屋增值算夫妻共同财产吗

一、房屋增值算吗

房产增值部分并非必然成为配偶共享之物。

当房产属单方私人所有时，其增值部份则非共产权。

然而，如经法律确认为夫妇共有财产（比如，婚前购入，婚后共同偿付贷款），通常会视为共同债务，除非另有规定。

在离婚之时，财产分配须由双方自行协商达成协议；如未能达成共识，法院将对夫妻共有财产进行分配裁决。

此外，若过错方存在诸如重婚、与他人同居等严重过失行为，无过错方可向其提出损害赔偿请求。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

二、有名字但没出钱属于共同财产吗

婚后购置房产，若女方并无出资，则房产属性取决于实际情况。

1.若双方均在于婚姻期间购房，唯一的出资人为男方且用其个人财产购买，此房产归男方所有。

2.若双方于婚姻期间购得房产，尽管女方并未直接出资，但房屋款项由夫妻共有财产支付，那么该房产应视为夫妻共同拥有。

3.若双方对婚姻期内房产的归属有明确约定，则依照约定来判定。

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