婚前男方贷款买的房子婚后算共同财产吗

一、婚前男方贷款买的房子婚后算共同财产吗

判断婚前男方购房婚后是否转化为夫妻共有财产需依情况而定，具体情形如下：

1、如在婚前男方以贷款方式购置房产，婚后仍有共同还贷之部分及对应增值部分皆属共有时产范畴；

2、若男方买房后于婚后添加配偶姓名，亦视作共同财产；

3、若男方婚前支付首付款项并承担还贷责任，则该房屋归属男方个人财产，婚后还贷部分可视为，双方各占一半权益。

《中华人民共和国》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

二、后贷款怎样变更

在通过抵押贷款购得房屋的过程中，若夫妻离异，通常情况下贷款人无法进行变更，除非得到银行的明确批准。

在此种情况下，贷款人即为上所记载的所有权人。

如需对内容进行修改，必须经过双方的共同协商达成共识，并依照法律程序签订相应的变更协议。

当借款人不幸去世、被宣告失踪或者丧失了民事行为能力，其合法继承人有义务继续履行借款人在生前签署的借款合同。

同样地，当保证人失去了担保资格与能力，或者在合并、分立或破产等特殊情况下，借款人也应当及时更换保证人，并按照相关法规重新办理担保手续。

当抵押人或出质人按照合同约定全额偿还所有贷款本金及利息之后，抵押物或质物将归还给抵押人或出质人，此时借款合同自动终止。

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