婚前房产,婚后增值了,属于夫妻共同财产吗

一、婚前房产,婚后增值了,属于吗

1.若无特别规定，前购置房产在婚后的增值部分，共同归属夫妻二人。

根据相关法律，婚姻关系存续期内所得的投资收益作为共配财，如无法达成协议，将依法按子女、配偶和无过方利益优先原则判别。

但如有夫妻之间的协定，约定各自所有则例外。

2.婚前分期购房，婚后房价上涨后，仅因市场变动、土地升值使房屋价值增加者属个人资产，否则为公共财产。

若在婚姻生活中夫妻曾负责装修修缮此屋，使之升值，根据民法添附理论，此增值部分应视为夫妻共有。

若在婚姻生活中，市场变动、土地升值使房屋价值增加，依据投资风险效益原理，增值部分应归原产权方所有。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权

二、婚后买的房子父母也出钱了怎么算

若夫妻婚后由其父母出资购产，且将产权登记在出资人的子女名下，应当视作仅是向其子女单方面进行赠与，因此该房产应被认定为属于夫妻中某一方的个人财产。

反之，倘若房产登记在夫妻双方的名字之下，则应视为向夫妻双方赠与，因此被判定为夫妻共有财产。

当夫妻二人面临时，就该房产的分配事宜，双方可自行协商解决；如若协商无果，则需交由进行裁决。

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