婚前购房，是否属于共同财产

一、婚前购房，是否属于共同财产

若在婚姻缔结之前，其中一方已经购买并拥有房屋产权，且该房产登记簿仅展示出该方姓名，则此类房产在法律意义上通常将被判定为单独所有之物，而非属于夫妻双方共有财产。

当婚後双方共同负担并偿还该房屋贷款时，理论上来讲，这段期间所偿还的金额便有可能被视为。

以同样的原则，若婚後发生房产装修或者任何形式的资产增益行为，这些投入亦有可能被视为夫妻共同财产。

每一个案例的具体情况皆有所差异，将会依据案件的事实与证据，作出公正合理的裁决。

在实践操作过程中，我们强烈建议相关当事人寻求专业律师的协助，以确保自身的合法权益能够得到充分保障。

《》第一千零六十三条

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)或者中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、能否算夫妻共同财产

事实并非如此。

依据我国法律规定，宅基地乃归集体所拥有，故此性质特殊的土地并不被视为夫妻共同财产，因此在夫妻办理之际，这种宅基地便无法作为夫妻共有资产进行公平分配。

具体而言，依照现行《中华人民共和国民法典》的相关条款，“农村及城市近郊地区的土地，除非法律明确规定其归属为国家所有之外，均应归农民集体所有；而宅基地以及自留地、自留山等，同样也属于农民集体所有”。

由此可见，夫妻双方在婚姻关系存续期间通过申请获得的宅基地，由于其本质上属于集体所有，所以并未被纳入夫妻共同财产范畴。

在之时，宅基地是无法被划分为夫妻共同财产的。

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