婚前买房，这是共同财产吗

一、婚前，这是共同财产吗

首先记住哈，夫妻后买的房子就是俩人共有的。

不过如果结婚前就买了房，也不一定就不是夫妻共有财产哦。

下面这3个情况就可能不属于夫妻共有财产：

1.结婚前，夫妻一方以自己的名义，虽然婚后是两个人一起还债，但这些债务也是算这两人共有的；

2.如果在结婚前，老人给儿女买房，而且明确表示是送给他们的，那这个房子也算是夫妻共有财产；

3.还有一种情况，就是结婚前一方买了房，然后婚后把另一半的名字加到了上，这样的话，这个房子也变成了夫妻共有财产。

《中华人民共和国》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、房子怎么界定的

咱们聊聊房产在婚前到底是谁的.这事儿其实简单得很，总共就这么四种情况：第一个就是你自己婚前全款买的房，这个房子就是你的私人财产；第二个，如果是你结婚以后才买的房子，那就变成了你们夫妻俩共有的财产喽；第三呢，我猜你可能也遇到过这种情况，就是婚前你自己买了房，婚后跟你老婆一起还贷款的，那么，这个房子就算是你一个人的（所有权），但是啊，你可得给你老婆分割一下你们一起还的那部分贷款哦，还有那部分贷款的升值部分也是要给她的；最后一个嘛，就是你父母帮你买的房子啦，那他们出的钱就可以看作是对你的赠予咯。