房产证只有一人名字算夫妻共有吗

一、只有一人名字算夫妻共有吗

房产证上仅记载了一位产权人的姓名并不必然代表该房产属夫妻共同财产。

若此房屋系在婚姻关系形成前购得且仅登记了单一居住者的姓名，除非存在特别约定，否则应视为个人独立所有之财产。

倘若该房产是在婚姻存续期间所购置的，那么无论房产证上记载了几位居住者的姓名，均应认定为夫妻共同财产。

通常而言，符合下列任何一种情况的房产皆可定性为夫妻共同资产：

1、夫妻双方在期间以夫妻共有时所购置的房产；

2、夫妻一方因合法遗产或依法接受赠予所得之房产；但如有明确的个人财产赠与协议，则完全排除在共同财产范畴之外；

3、即使房产系由婚姻关系形成之前所购买，但房产证上同时记载了夫妻双方姓名的房产亦可涵括在内。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母赠与的房产属夫妻共有吗

在婚姻关系存续期间内，多数情况下，夫妻双方获得的来自于其父母赠与的房产将被视为夫妻共有财产。

毕竟，根据我国现行，只要婚姻关系持续存在，在此期间所接受的所有赠与财产，除非有特别标明的情况，否则应一律视为夫妻共同拥有的财产。

若父母在赠与房产时向夫妻两人明确表示仅将此房产赠与其子女个人，那么根据法理，这部分房产便不构成夫妻共同财产，而应当被认定为该受赠方的个人私有财产。

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