婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗

一、婚前婚后自己还贷算共同财产吗

1.在未做特殊约定前，婚前购房婚后还贷部分不宜指认为共同资产。

2.依据现行法规，若一方在婚前订立不动产买卖合同，并将房屋登记在个人名下，而婚后另一方参与了还贷过程，在离婚时需协商解决该不动产的归属问题。

如协商无果，则判定该不动产为登记方所有，同时给予对方适当补偿。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、后,女的用自己的钱买了个房子,属于夫妻共同财产吗

关于财产归属问题，具体分为以下两种情况：

1.若未对房产所有权附加明确协议，则夫妻在婚姻持续期间购置的房屋，即便仅注明任何一方姓名，仍应被视为共同财产；

2.若双方父母共同出资购买不动产，且产权登记在某一方子女名下，此种情况可视作双方按照各自父母的出资比例进行共享，除非双方另有约定。

然而，也存在不属于共同财产的特殊情况：婚后由某一方父母全额出资为其子女购买的不动产，若产权登记在出资者子女名下，根据相关法律规定，可视为仅对自身子女的赠与，故该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。

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