婚后买的房子属于夫妻共同财产吗新政策

一、婚后买的房子属于夫妻共同财产吗新政策

婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。一般而言，若购房款全部由夫妻双方共同出资，无论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产。但如果是一方父母出资为子女购买，且明确约定只归一方所有的，该房子不属于夫妻共同财产；若未明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。此外，若购房款是一方婚前财产支付，且仅登记在该方名下，一般认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产。在判断时，还需考虑、付款凭证、房产证等相关证据，以准确确定房子的归属。总之，不能简单地一概而论说婚后买的房子就属于或不属于夫妻共同财产，要综合各种因素进行分析认定。

二、夫妻房产后怎么分割

夫妻房产在离婚后的分割方式主要有以下几种情况。

如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，且没有特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产是一方婚前购买，付清全部房款的，该房产属于婚前财产，归一方个人所有；若婚后双方共同还贷的，离婚时另一方可以就共同还贷及相应增值部分要求补偿。

如果房产是一方父母出资为子女购买的，且明确只赠与一方的，该房产属于一方个人财产，离婚时不参与分割；如果没有明确只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。

此外，还有一些特殊情况，如房产是在夫妻关系存续期间以一方名义购买的等，其分割方式也需要根据具体法律规定和实际情况来确定。总之，离婚时房产的分割要综合考虑各种因素，以保障当事人的合法权益。

三、婚后如何归一方所有

婚后买房要归一方所有，可通过以下方式实现。其一，双方签订书面协议，明确约定该房屋归一方所有，贷款也由该方承担，另一方对此表示认可并签字。此协议需在房产登记前签订，能有效保障一方的权益。其二，在贷款办理过程中，由一方作为主借款人，另一方作为共同借款人，但在贷款合同中明确约定双方的权利义务，如只有主借款人承担还款责任等。其三，若贷款已办理完毕，可通过诉讼途径，向法院申请确认该房屋的所有权归一方所有，同时确定另一方对该房屋不享有任何权益，但需承担相应的债务。在实际操作中，应注意保留相关的证据，如协议、转账记录等，以避免日后可能出现的纠纷。总之，要根据具体情况选择合适的方式，确保婚后贷款买房能归一方所有。

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