继承父母房产属于夫妻共有产权

一、继承父母房产属于夫妻共有产权

依照现行法律规定，夫妻一方通过继承方式所得之房地产，其配偶并不享有权利份额。然而需注意的是，此类继承得来的财产实际上仍应视为夫妻共有财产。在婚姻关系存续期间，无论是丈夫还是妻子，从父辈或祖辈处继承而来或者受到遗赠获得的任何形式的财产，都将被视为夫妻双方的共同资产。然而，倘若被继承人在生前立下的中明确表明了某项剩余财产只许由特定的一方继承，亦或是赠与人在附有条件的中明确表示该宗财产仅供给某一位配偶，那么在此种特殊情况之下，我们不得不遵照尊重法律优先原则，将此部分遗产及受赠财物视为夫或妻单独所有。

《》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母;

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房屋如何快速鉴定产权纠纷

说到司法这块儿上，关于房子的那些事儿，法庭怎么判其实就是看这些内容：首先是的阶段可能会出现什么问题；再来就是各种各样的单位和正在进行房改的公有住房销售过程中可能出现的麻烦事；然后就是跟私人所有和二手房买卖有关的各种纠纷；当然销售过程中可能出现的问题和房地产权利归属的争议也不能忽视；除此之外，还有一些比较复杂的房屋赠与、交换和继承问题引发的矛盾；最后物业管理问题也是经常导致纠纷的一个重要因素，再加上邻里之间的小摩擦，这就给处理房产问题带来了更多的挑战。

三、不动产权证和一样吗租房

关于不动产权证与房产证之间的差异点主要体现如下几点：首先，不动产权证的正式名称为不动产权证书，它由国土资源部门严格监管并颁发。而房产证则称为房屋所有权证，由住房和城乡建设部负责监管并发放，承载着对所有权的法律保护之责。其次，不动产权证包含了两个重要内容，即证书编号以及不动产权编号，同时还附带有防辐射标签。相较之下，房产证仅包含了建房注册以及房屋所有权证号这两项信息，并且未配备防辐射标签。

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