买房有贷款的属于共同财产吗

一、买房有贷款的属于共同财产吗

一般情况下，婚后用夫妻共同财产还贷的部分及其相应增值部分属于共同财产。

如果在婚前一方就已经办理了贷款购房，且房产登记在该方名下，那么该房产通常属于。但婚后共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权要求分割。

若双方在婚前共同出资购房，即使存在贷款，一般也会认定为双方的共同财产，在分割时会根据出资比例等因素综合考虑。

然而，如果在购房时明确约定该房产为一方个人财产，且贷款也由该方单独承担，那么除了婚后共同还贷部分及其增值外，其余部分仍属于该方个人财产。

总之，是否属于共同财产需要综合考虑购房时间、出资情况、贷款承担等多种因素，具体情况需依据法律规定和实际证据来判定。

二、婚前抵押婚后怎么算

婚前抵押贷款买房，婚后的计算方式如下：

首先，该房屋在婚前已通过抵押贷款购买，其产权在婚前就已确定归购房一方所有。

其次，婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，应视为夫妻共同财产。对于共同还贷部分，另一方有权要求补偿其相应的出资份额。计算时，可先算出婚后共同还贷的总额，再除以总还款年限乘以已还款年限，得到共同还贷的本金部分，这部分本金及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

最后，若双方，房屋产权仍归婚前购房一方，但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额的计算需综合考虑房屋的市场价值、贷款余额、共同还贷时间等因素。总之，在处理婚前抵押贷款买房婚后的相关事宜时，应依据法律规定和具体情况，公平合理地确定各方的权益。

三、婚后一方购买房产怎么算

婚后一方购买的房产，一般情况下应认定为夫妻共同财产。除非该房产是由一方的购买，且有明确的证据证明购房款仅来源于一方的婚前财产，此时该房产可认定为一方的个人财产。

若房产是用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。在分割房产时，通常会考虑双方对房产的贡献大小、出资比例等因素。

若一方父母出资为子女购买房产，且明确表示只赠与一方子女，那么该房产应认定为一方的个人财产。但如果没有明确表示只赠与一方，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

总之，婚后一方购买的房产是否为夫妻共同财产，需要根据具体情况进行判断，综合考虑各种因素后确定房产的归属及分割方式。

以上是关于买房有贷款的属于共同财产吗相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。