夫妻一方将房产赠与另一方后,还属于夫妻共同财产吗
一、夫妻一方将房产赠与另一方后,还属于夫妻共同财产吗 婚后父母赠与的房产归属需视情况而定。 若为婚后某一方父母给予的房产且未指明受赠对象或明确表示赠与夫妻双方,则一般视为共同财产;若为婚后单方父母...
一、房产赠予合同要夫妻一起签吗
在房产赠予合同是否需要夫妻一起签署的问题上,要分不同情况来看。
如果房产属于夫妻共同财产,一般情况下需要夫妻共同签署赠予合同。因为夫妻共同财产是双方共有的,一方单独赠予可能损害另一方的权益,共同签署表示双方对赠予这一行为达成一致意见。
如果房产属于夫妻一方的个人财产,那么仅房产所有人有权签署赠予合同,不需要另一方共同签署。比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产,其有独立处分权。
不过,在实际操作中,即使是个人财产,有些地方为了避免后续可能产生的纠纷,也会建议夫妻另一方知晓并表示无异议,或者出具相关声明等,但这并非法律强制要求。
二、被赠予房产需要夫妻同意吗
如果是一方接受他人赠予的房产,一般情况下不需要夫妻另一方同意。
从财产性质来看,赠予合同中明确表示是赠予夫或妻一方的房产,属于该方的个人财产。这是因为根据法律规定,或者赠予合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
然而,如果赠予人没有明确表示房产是赠予夫或妻一方的,按照法律规定,该房产会被视为对夫妻双方的赠予,这种情况下就相当于夫妻共同财产,而不是单纯一方接受的赠予房产了。
所以,被赠予房产是否需要夫妻同意取决于赠予合同中的约定,明确赠予一方的不需要夫妻另一方同意,未明确则视为对夫妻双方的赠予。
三、夫妻房屋份额赠予协议怎么写
夫妻房屋份额赠予协议一般包含以下内容:
(一)协议双方信息
写明赠予方与受赠方的姓名、号、联系方式等基本信息,明确双方的主体身份。
(二)房屋基本情况
1. 写明房屋的具体地址,包括门牌号、小区名称等详细地理位置信息。
2. 注明房屋的产权情况,如号等相关产权证明编号。
(三)赠予份额
明确赠予方将房屋多少份额赠予给受赠方,例如是百分之五十份额还是其他比例份额。
(四)赠予的条件与限制(如有)
例如是否存在附条件的赠予,如受赠方需要履行一定的家庭义务等情况;若没有相关限制则注明无。
(五)房屋的交付与产权变更
1. 说明赠予方交付房屋份额的时间节点或者方式。
2. 约定双方办理产权变更登记的时间与相关责任,受赠方应积极配合赠予方办理产权变更手续,所产生的费用由哪方承担等。
(六)违约责任
如果一方违反协议约定,应承担的违约责任,如支付违约金的金额或者其他赔偿方式等。
(七)争议解决方式
可约定若双方因协议发生争议,是通过还是诉讼方式解决。
(八)协议生效时间
明确协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
以上是夫妻房屋份额赠予协议的基本内容框架,双方可根据实际情况进行调整补充。
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