结婚前男方贷款买的房子属于夫妻共同财产吗

一、结婚前男方贷款买的房子属于夫妻共同财产吗

结婚前男方贷款买的房子一般不属于夫妻共同财产。

从财产取得的时间看，男方是在婚前购买，为个人财产。如果男方婚前签订并支付首付，婚后用个人工资等偿还贷款，房子仍然属于男方个人财产，不过婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如，男方婚前首付30万，婚后夫妻共同还贷10万，这10万及这10万对应的房屋增值部分是夫妻共同财产。在离婚分割财产时，需要将这部分进行合理分割，男方应给予女方相应的补偿。

二、婚后购产只写一个人的名字算共同财产吗

婚后购买房产只写一个人的名字通常算共同财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方取得的财产一般遵循共同财产制原则。如果使用夫妻共同财产购买房产，即使只登记在一方名下，依然属于夫妻共同财产。例如夫妻双方的工资收入、奖金等共同财产用于购房，该房产就为共同财产。

不过存在特殊情况，如果能证明是一方使用个人婚前财产全额购买，并且有明确的证据表明购房资金来源与婚后共同财产无关，例如婚前个人存款的转账记录等，这种情况下房产可能被认定为个人财产。

三、婚后买房写一方名字离婚时房子归谁

婚后买房写一方名字，离婚时房子的归属需根据具体情况判定。

如果是用夫妻共同财产购买的房子，即使只写一方名字，房子也属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商处理，协商不成的，由根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是一方父母出资为子女购买的房子，并且明确表示只赠与自己子女一方的，该房产属于这一方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

如果是夫妻一方婚前财产婚后买房且登记在一方名下，这一般也属于个人财产，但如果婚后有共同还贷等情况，则共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

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