婚后房产属于个人所有财产吗
一、婚后房产属于个人所有财产吗 婚后房产是否属于个人所有财产,需分情况判断: 1. 一方用个人财产全款买房且登记在自己名下,该房产属于个人财产。比如一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款购买房产并登...
一、婚后的财产如何属于个人所有
要想把结婚以后的财产变成是个人财产也不难!首先,你得跟另一半在婚礼前商量好,签个婚前财产协议,在这上面明确地写下婚后财产归谁管。只要大家都按照这个约定去做的话,那这些财产就能算是私人家产。或者你跟你的配偶和第三者签个赠予合同,特别注明这笔钱是赠与你自己的那就更好。这样子,这部分财产也能变成私人拥有的。
《》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚后的财产约定协议是否有效
在法律面前,夫妇于婚姻存续期间签署的财产协议具有相当的效力,然而须确保该份协议本身并无任何违反法律规定之处。所谓的婚内财产协议,本质上是指夫妻双方有权就婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前财产的归属问题进行约定,可选择将其分别置于个人名下、两人共享或者部分属于个人、部分为共享。在此过程中,相应的约定应力求以书面方式呈现出来。针对夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的相关约定,对于夫妻双方皆产生着一定的约束作用。
三、如何让自己财产结婚后不被影响
(1)选择进行尽管婚前财产公证这一行为尚未得到社会广泛接受,有些人不安地将其视为对保守道德观念的一种挑战,甚至认为它会破坏爱情的美好;然而另一些人则持相反观点,他们认为进行婚前财产公证就如同购买了一份“保险”,能够有效防止未来因而引发的财产纠纷。无论怎样,婚前财产公证无疑是保护个人婚前财产权益的重要手段之一。婚前财产公证,即指未婚夫妇在正式步入婚姻殿堂之前,共同签署相关协议,并在机构进行公正。在办理婚前财产公证手续时,当事人需向居住所在地或者协议签订地的公证机关提出申请,同时提交如下材料:申请人的件;经过律师指导撰写的协议书;涉及的财产所有权证明文件(例如个人所有房产的);以及其他与公证事项相关的证明资料。
在现实生活中,并非所有的财产都必须进行婚前财产公证。通常情况下,那些易于举证的财产便无需进行婚前财产公证,比如不动产等。
对于某些贵重且易变现的动产,如玉器、金银首饰、存款等,由于其产权可能随时发生变化,因此建议进行婚前财产公证。
(2)签署婚前财产协议,是指男女双方在正式步入婚姻殿堂之前,就各自在婚前和婚后所获得的财产的归属问题作出明确约定。
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