婚前拆迁，婚后取得房产证，算夫妻共有财产吗

一、婚前拆迁，婚后取得房产证，算夫妻共有财产吗

若在婚前购置的不动产，而在婚后取得了该物业的房地产权证书，那么该物业并不属于夫妇双方的共有资产。

通常来说，夫妇共同资产主要涵盖于婚姻关系存续期间所获得的所有收入和收益部分。

但需注意的是，关于房屋产权的认定实际上与其取得房地产权证书的具体时间并无必然联系。

具体情况可分为如下两种可能：

1.在婚姻登记之前，由某一方自行全额出资购买，且簿上仅记载该一方的姓名，这种情况下，该不动产将被视为该一方的个人财产，除非双方另外签订相关约定。

在因感情破裂导致时，此类不动产不会作为分割的对象。

2.在婚姻登记之前，由某一方自行全额出资购买，但不动产登记簿上同时记载双方的姓名，此时可以视作是双方的共同财产。

在离婚诉讼过程中，若双方无法就此达成一致意见时，将会对此进行裁决和分割。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、遭遇拆迁方偷拆房屋该怎么办

若涉及非法侵犯人身财产权益行为时应立即寻求公安机关帮助。

擅自拆除他人不动产，其性质可能已经上升为故意损坏财物犯罪。

如果在未获得被拆户主明确授权的前提下，对其他人所拥有的不动产实施暴力破坏，此类侵犯者极有可能触犯故意损坏财物罪。

按照相关法律规定，故意损坏公共或私人财物的行为，如果涉案财物价值较高或有其他程度较重的恶劣情节，那么将面临三年以下或及罚款；如果酿成了财物损失巨大甚至另有其他极其严重的情节，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。

三、城中村拆迁是按国有土地上的标准吗

这个城市里的城中村里的房子要是拆迁的话，补偿的标准差不多就是这样子了：安置费大概是按照每平方米15块钱来算呢；然后搬家费呢，也是差不多每平米10块钱；这个补偿里面头儿，不仅包含了完整的补偿，还包括了部分房屋所有权的补偿。

如果这些房子已经完全转成国有土地的话，那就有两种选择可以选——要么提供货币补偿法，要么用房子来换嘛！

《国有土地上》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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