婚前房屋的租金属于夫妻共同财产吗

一、婚前房屋的租金属于夫妻共同财产吗

1、在婚姻关系存续期间，婚前购置的房屋产生的租金并不属于夫妻共同财产。

2、夫妻共有财产大致可以划分为以下几种类型：首先为工资、奖金、劳务报酬等经济收入；其次包括生产、经营及投资所获得的收益；以及知识产权收益和继承、接受赠与所得的财产。

3、根据相关法规，婚前购置的房产属于个人所有，其租金作为法定孳息也应归属于个人财产范畴，故此，婚前房产的租金并不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚前购屋时可以分割吗

婚前房产在离婚时，原则上不能作为共同财产进行分配。

例外情况有两种：

1.一方在婚前已全额购买房屋，如两人自愿达成书面协议并进行分割，则可酌情考虑；

2.在前，夫妻一方签订，以其个人财产支付首付款，婚后另一方参与还贷并登记在首付款方名下，那么共同还贷及增值部分将被视为共同财产。

在离婚时，双方需协商处理这部分财产，若无法达成共识，则由裁决。

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