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婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

普法百科1秒前1

一、婚前写两个人的名字属于共同财产吗

1. 在婚前购置的房产若登记有两位产权所有者的姓名，应视为夫妻双方的共同财产，因为此房产为属于夫妻间共同所有的不动产。

即便该房产在婚前由其中一方全额出资购得，但由于在此房产上增加了另一方的姓名，等同于将房产的一部份权利无偿转让给了对方，因此可以确认为该房产为夫妻双方共有。

2. 如果房产是在婚后以夫妻双方的共同财产购买的，那么无论该房产是否仅登记在某一方的名下，都应当被认定为夫妻双方的共同财产。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的;

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（三）或者中确定只归一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前买房怎么证明共同出资

以下情况下，婚前房产视为共同财产：

1）若一方婚前购买房屋并记录在其个人名下，婚后另一方有参与还款行为。

对此类婚姻关系存续期间的还款本金和相对应的房产增值权益，婚后伴侣有权获取其中的一半权益；

2）以双方名义购买房产时，若一方全额出资，若双方并未有特别约定，那么即使产权记录在一方名下，另一方的出资也会被视为对未出资方的赠予。

若产权记录在双方名下且无按份共有协议，此房产将被视为共同所有。

若产权证明确规定按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方未能缔结姻缘导致无法继续居住，可由一方将产权份额售予另一方，或由裁决；

3）在前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应被视为对各自子女的单独赠予，除非父母明确表示赠予双方。

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