婚后把婚前老房子卖了算夫妻共同财产吗

一、婚后把婚前老房子卖了算吗

值得注意的是，婚前所购房地产在之后售卖并不必然归属为共有财产。

假设在结婚之前，房地产是由某一方全额支付款项且仅登记在其个人名下，此时这项房地产便归属于登记人所有。

尽管该项房产在婚后被出售，但这仍旧属于登记人的私人资产，不属于夫妻间共有财产。

若在婚前另有一方支付首付款并将房产登记在一人名下，而婚后双方则共同承担贷款债务，待面临离婚之时，夫妻间共同偿还贷款部分以及该房地产的增值部分都应属于公民之间的共有财富，可以进行合理分割。

《》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据《最高人民关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：

(1)与无法查清的，或者属，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产;

(2)在婚姻关系存续期间，复员、军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割;

(3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;

(4)后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

二、婚前财产怎么变成共同财产

婚前财产转变为夫妻共同财产的主要途径乃取决于夫妻之间的书面协议约定。

依据我国现行《民法典》之规定，在婚姻关系持续期间内，夫妇二人均有权自行决定其所获取财产以及婚前财产的所有权归属方式，包括明确各归其所有、共享所有权或部分各自拥有、部分共享所有权。

如双方选择以书面形式进行协议协商，且对于协议内容都予以签署确认的话，该份协议便具备了法律强制性约束力。

这也就意味着，夫妻双方可以借助于书面协议的途径，使得原本属于婚前的房屋或其他财产能够转化为彼此共享的共有财产。