拆迁款买的房子属于夫妻共同财产吗

一、拆迁款买的房子属于夫妻共同财产吗

若面临拆迁之私有住宅，首要任务便是明确该房产究竟属个人单独所有抑或是夫妇共有资产。

若是属于夫妇共有财产，那么毫无疑问，拆迁补偿金理应作为夫妻共同财产进行公平分配；反之，倘若该房产属于个人单独所有，那么相应的拆迁补偿金亦自然归属个人所有，无需进行任何形式的分割。

至于被拆迁之公有住房，则需要深入研究当地的拆迁政策，看看是否已将同住之人的相关权益纳入考量范畴。

根据诸多地区的实践经验，拆迁补偿款往往是以被拆房屋面积为基础进行计算的，对同住者的权益并未给予充分关注和保障。

因此，在此种情况下，拆迁补偿款应当归属于享有公有住房租赁权的一方所有。

若公有住房租赁权系婚后所获得，那么补偿款便应视为夫妻双方共同所有，由双方共同协商决定如何进行合理分配。

《最高人民关于适用<>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、男女双方合伙过日子有共同财产吗

在涉及到共同财产的情况下，以下几种情况需要我们注意：

第一种情况，如果当事人之间并未有特别约定或者无法提供证据证明购买该财产的资金完全来源于各自，那么这种情况就应该按照通常的共有财产对待。

尽管在法律上并不被视为夫妻共有财产，但是从份额上看，仍然是各占一半。

第二种情况，当夫妻间缺乏书，然而双方均无其他配偶存在时，法律将其判定为无效婚姻。

在此情况下，双方在法律层面上并不具有夫妻关系以及相应的权利与义务，但这并不影响他们在日常生活中的行为。

第三种情况，在以夫妻名义共同生活的过程中，无论是通过共同劳动所得的债权还是用于共同生活的债务，都应当由双方共同承担。

若债权或所承担的债务纯粹属于个人支配范畴，那么另一方对此既不享有任何权利也无需承担任何义务。

第四种情况，根据最高人民法院对于生活财产处理的相关解释，在进行具体的时，必须要充分考虑到妇女、儿童的权益，同时也要结合财产的实际状况以及双方的过错程度，合理地进行分割。

最后一种情况，对于双方均无配偶且以夫妻名义共同生活的情况，只要双方并非实行AA制或者有特别约定，那么在这段关系存续期间内所获得的债权债务，一般会被视为共同拥有的权利和义务。

尽管在法律上，对于未领取证书的关系被认定为无效婚姻，但在此期间内共同取得的债权和债务的处理方式与夫妻共同财产的处理方式基本相同。