婚前男方出首付,加上女方名字属于二人共同财产吗

一、婚前男方出首付,加上女方名字属于二人共同财产吗

在恋爱关系确立之前，男方支付房屋的首付款并将其署名为女方的情况，被普遍认定为男方对女方的赠与行为，从而使得此房产成为女方的个人财产。

若在婚姻存续期间，该房产的剩余部分由夫妻双方共同承担，即便上只列明女方的姓名，仍应被视为夫妻双方的共有财产。

在时进行时，通常会将房产判归女方所有，同时向男方支付相应的经济补偿。

具体而言，存在以下两种可能的情况：首先，若男方仅支付了首付款，而后续的贷款则由夫妻双方共同承担，那么该房产便属于夫妻双方的共有财产，双方各享有一半的所有权；其次，若男方不仅支付了首付款，而且还负责支付了全部的尾款，尽管房产证上列明的是女方的姓名，这实际上构成了一份赠与合同，且已完成了相关的登记手续，即意味着男方已经将房产赠与给了女方。

无论房产证上仅列明一方的姓名，抑或是列明了夫妻双方的姓名，均应被视为夫妻双方的共有财产，双方各自拥有一半的所有权份额。

《》第一千零六十三条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的;

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

（三）或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

二、后把婚前房子卖了是共同财产吗

婚前购买的房产，在婚后售出并不必然成为。

所谓夫妻共同财产，乃是指婚姻存续期间，夫妻双方所共有的财产。

而对于夫妻共同财产的计算期间，其起始日期应自之日开始，直至婚姻关系终止之时。

具体而言：

1.若婚前房产为一方在前全额出资购买且仅登记在该方名下，则此房产应归属于登记人所有。

即便在婚后将房产出售，所得收益亦仍属登记人所有，并非夫妻共同财产；

2.如婚前一方支付首付款并将房产登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款，在离婚时，夫妻共同偿还贷款部分以及房产增值部分均可视为夫妻共同财产，予以分割；

3.若婚前一方支付首付款并将房产登记在双方名下，婚后双方共同偿还贷款，在离婚时，该房产应被视为夫妻共同财产，予以分割；

4.若婚前财产一方支付首付款并将房产登记在其父母名下，婚后由另一方父母出资或由房产所有者以其婚前财产偿还贷款，在离婚时，该房产在售出后不应被视为夫妻共同财产，无法进行分割。