婚前房子结婚后算共同财产吗

一、婚前房子结婚后算共同财产吗

缔结婚姻之前购置的房产，在婚后并不被视为夫妻共有财产。

若确系夫妻中的一方在婚前签署了关于房地产买卖的合约，并以其婚前的个人财产支付了首付款，同时向银行进行贷款，而后在婚后两人共同使用夫妻共有财产偿还贷款，在此情形下，房地产权属登记册上登记着首字母支付方的姓名。

当夫妻在之际，对于此类不动产的处置问题应按照双方协商决定来执行。

倘若出现无法达成一致意见的情况，有权根据实际情况作出裁决，将该不动产判给产权证明上登记的一方，尚未偿还完毕的贷款则成为产权登记一方的个人债务。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚后算共同财产吗

第一点，在婚姻关系存续期间，如果选择通过贷款方式购产，那么该房产将会被认定为双方的共有财产。

第二点，无论房地产产权证书上仅标识了其中一方的姓名，或者是双方的共同署名，只要是用以证明夫妻之间在婚后共同支付（包含贷款）所获取的房屋所有权，都应归类到共同财产范畴中来。

第三点，在婚后阶段，夫妻两人构成了一个新的家庭单位，对于这个家庭单位，彼此都负有相应的职责与义务，同时也自然享有相应的权益。

即便是在结婚后以贷款形式购置的房产，不论款项由谁负担，亦或是房产落在谁的名下，这栋住宅都将被视为夫妻共有的财产。

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