婚前一起还房贷算共同财产吗

一、婚前一起还房贷算共同财产吗

根据我国现行法律规定，结婚前购置的房产，婚后由夫妇二人合力偿还贷款的部分，应当视为共同财产范畴之中。

在现实生活中，对此类情况，男方女方有特别约定的权力，而且可以在婚姻关系存续阶段自主决定，他们的收入以及婚前所购财产的权属安排是归个人独有、共同拥有，还是部分属于个人独有、部分属于共同拥有。

如果夫妻一方在结婚以前就签订了购房协议，而且婚后双方共同承担清偿贷款的责任，那么这部分将被明确认定为共同财产。

在婚姻关系保持的过程中，夫妻双方获取的收益都应当认定为共同财产，当涉及到离婚时对该房地产进行分割的问题时，双方都必须参与并共同协商确定各自应得的份额。

《》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、祖宅房属于吗

关于祖宅安置房是否属夫妻共有财产的问题，需要根据实际情况进行深入分析：首先，若被拆迁之房屋乃私人所有之房产，则需明确其所有权归属，即判定此房产属于个人财产抑或夫妻双方共有财产。

由于的产权系基于被拆房产的物权而衍生，故安置房的产权便理所当然地归属原有房产所有权人。

（1）倘若被拆迁祖宅源自于夫妻双方共有财产，那么拆迁安置房无疑也归属于二者共有财产；

（2）反之，若被拆迁祖宅原为夫妻其中一方个人cols，则拆迁安置房亦归属于该方个人财产；

（3）若拆迁前的祖宅所有权并非夫妻双方共有的，那拆迁后的安置房自然应回归至原所有权人手中，并不构成夫妻共有财产。

若拆除之房屋是政府拥有的，则我们须深入研究当地的拆迁政策，了解究竟补偿款项中是否充分考虑了同住人员的因素。

（1）在许多地区，款往往以被拆房屋的面积为定价依据，忽视了同住人员的存在与贡献。

在此种情形下，补偿款项应当归享有公共住房租赁权的一方所有；

（2）但若公共住房租约为婚后签署，那么补偿款项理当归属夫妻双方共有，需双方共同协商决定如何进行分配。