婚后过户的房产是夫妻共同财产吗

一、婚后过户的房产是夫妻共同财产吗

婚后过户的房产是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

首先，若房产是夫妻一方在婚后通过继承或受赠所得，且或中确定只归一方的，该房产不属于夫妻共同财产，为一方个人财产。例如，遗嘱明确表明房产由夫妻中一方继承，那么该房产仅为这一方所有。

其次，若婚后过户的房产，是用夫妻共同财产购买并登记在双方或一方名下，无论登记情况如何，都应认定为夫妻共同财产。比如，夫妻共同出资购产并过户，即便只登记在一方名下，依然属于夫妻共同财产。

最后，若婚后一方父母出资为子女购买房产，并明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，属于出资方子女个人财产；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。总之，婚后过户房产的性质要综合考虑多种因素来认定。

二、房子过户需要多少钱过户费

离婚房子过户涉及的费用因具体情况而异，主要有以下几类：

一是。如果是夫妻共有房产离婚后归一方所有，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；若房产过户给非夫妻关系的第三人，则需按规定缴纳契税，税率一般为1%-3%，具体依当地政策和房屋面积等确定。

二是。按产权转移书据税目征收，税率为万分之五，由立据人缴纳。

三是登记费。通常住宅类房屋为每件80元，非住宅类房屋为每件550元。

四是交易手续费。按房屋建筑面积收取，新建每平方米3元，存量住房每平方米6元。

五是工本费。一般为每本10元。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况对相关费用标准进行调整，且如果涉及到房屋尚未还清等复杂情形，还可能会产生其他额外费用。在办理离婚房子过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询，以明确具体费用。

三、离婚房屋过户费用怎么计算

离婚房屋过户费用的计算因不同情况而有所区别：

1.夫妻共同财产分割过户：若通过办理房屋过户，一般只需缴纳手续费等少量费用。如登记费，通常为80元每套；权证印花税5元每本；交易手续费按照房屋面积计算，一般为每平方米3元左右。此类过户免征契税，因为是分割，并非房屋买卖交易。

2.一方放弃产权过户：同样在免征契税的基础上，费用与上述类似，主要是办理变更登记过程中产生的行政事业性收费。

3.通过判决过户：若因法院判决导致房屋产权变动，除了可能产生与上述相同的登记费、印花税等费用外，如果涉及到房产评估，还会产生评估费。评估费按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在千分之几到百分之几不等。具体费用标准会因不同地区、不同评估机构而有所差异。

办理离婚房屋过户时，建议向当地部门详细咨询具体收费标准和办理流程，确保顺利完成过户。

以上是关于婚后过户的房产是夫妻共同财产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！