夫妻共有产权房离婚如何分割

一、夫妻共有产权房离婚如何分割

夫妻共有产权房在离婚时的分割，需根据具体情况确定：

一是协商分割。夫妻双方可自行协商，就房的归属及补偿等问题达成一致。比如一方取得房屋产权，给予另一方相应经济补偿，补偿金额可根据房屋市场价值、双方对房屋贡献等因素确定。若协商成功，可通过明确约定。

二是竞价分割。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式决定。出价高者取得房屋产权，同时按照竞价金额给予另一方相应补偿。

三是评估分割。若双方对房屋价值存在争议，可委托专业评估机构对房屋进行评估，确定其市场价值后，再依据评估结果进行分割。

四是拍卖分割。若双方均不主张房屋所有权，可申请将房屋进行拍卖，就拍卖所得价款进行分割。法院通常会根据实际情况，按照均等原则，并考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素，对拍卖款作出合理分配。

二、新离婚后财产如何分配

离婚后财产分配需根据具体情况确定，主要遵循以下原则：

一是约定优先原则。若夫妻双方在婚前或婚后对财产有书面约定，如签订了协议或婚内财产协议，且协议内容不违反强制性规定，那么在离婚时，应按照协议约定来分配财产。

二是均等分配原则。一般应均等分割，这是基本原则。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。

三是照顾原则。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；对抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的一方，在财产分配时应予以照顾；另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，在分割财产时可以少分或不分。

总之，分配需综合考虑多种因素，依据法律规定和实际情况公正合理地进行。

三、夫妻aa制离婚时如何划分共同财产

在夫妻实行AA制的情况下，离婚时划分共同财产需遵循一定原则和方法。

其一，若夫妻双方有书面的财产约定，明确约定了各自财产的归属和范围，且该约定合法有效，那么一般应按照约定来划分财产。比如双方约定各自收入归各自所有，各自承担自己的生活费用等，在离婚时就依此约定执行。

其二，即使实行AA制，但对于夫妻关系存续期间，双方共同购置、共同管理、共同受益的财产，通常仍应认定为夫妻共同财产。例如共同出资购买的房产、车辆等，离婚时应根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

其三，若一方在婚姻中对家庭贡献较大，比如承担了较多的家务劳动、照顾子女或老人等，在分割财产时，法院也可能会适当予以考虑，对该方适当多分一些财产。总之，要综合各种因素，公平合理地划分夫妻共同财产。

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